闲置锅炉房变便民服务综合体怎么改造居民说了算

　　在石景山八角街道八角中里社区，由闲置锅炉房更新改造而成的便民服务综合体即将于“五一”开业亮相。记者近日探访了解到，新项目名为八角·知味邻里，内部的食堂、咖啡厅等均在紧张装修，“五一”开放后将成为集市集、餐饮、生鲜、家政、养老等多元业态于一体的便民服务中心，服务周边超2万余名百姓日常生活。

　　这处便民服务综合于八角中里社区居委会东侧，过去是始建于1987年的社区配套锅炉房，如今经过改造，一座现代化的砖红色建筑已经建成亮相。建筑北侧，仍保留当年45米高烟囱的基座，加以玻璃外墙的装饰后，成为一座艺术装置，将来将成为首层咖啡厅的一部分，连接过去和未来。

　　便民服务综合体内部设计了多元功能业态，一层设置了社区食堂、便民市集以及咖啡厅，满足居民日常就餐、买菜等服务需求。二层以儿童托管与体育培训为主，包括体能、篮球、乒乓球等培训项目，服务周边亲子家庭照护需求。三层则是侧重养老服务与文化活动，计划引入健康小屋、养老驿站、图书馆、自习室、小剧场等。

　　“面向社区2444户居民，我们在前期做了大量细致的调研，通过入户走访、线余条，最终确定了这里的功能业态，居民对这个项目的支持率高达94.8%。”八角·知味邻里项目负责人郭墨鸾介绍，“这些调研非常细致，涉及居民生活的方方面面。例如我们了解到，石景山人吃面更喜欢吃红汤面，我们就有针对性选择相应的餐饮商户。针对市集里的蔬菜商户，我们引入了一家来自西城的经验丰富的公司，他们提出在保障菜品品质的基础上，能做到附近3公里菜价最低，这也符合居民对菜品质优价廉的需求。”

　　将闲置锅炉房改造为便民服务综合体，背后涉及资金、规划等多项挑战。石景山区国资委副书记、副主任李晨告诉记者，该锅炉房在2004年关停后长期闲置，2024年区国资委、八角街道牵头，以城市更新的方式对该闲置资产开展改造升级，引入区属国企京石科创集团自主投资并实施，走通了一条老旧厂房微改造、闲置资产盘活的标准化实操路径，成为石景山区老旧厂房城市更新领域的示范项目。

　　以八角·知味邻里为核心，八角街道还创新实施了“摩天轮畔，完整社区”项目，在全域更大范围推广，以进一步推动城市有机更新，激发街区活力。作为石景山区完整社区试点，八角街道近年来实施了一系列惠民生工程，包括八角路22号楼开展“原拆原建”、引入智慧停车系统解决停车难、改造八角中里社区卫生服务站、建成石景山区童年实验幼儿园、升级八角南里社区养老服务驿站为养老照料中心等等，推动老旧小区改造与便民服务升级，促进街区环境提升与商业发展引流，让生活在这里的百姓都能享受到便利舒心的周到服务。

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